leasing market

“Sometimes your best investments are the ones you don’t make”

Donald Trump

“In prezent se analizeaza posibilitatea de a intra pe leasing operational - si cred ca va fi o decizie favorabila. Piata se afla inca la inceput si este loc de crestere, de educare a clientilor in acest sens”, a spus domnul Claudiu Stanescu, care a adaugat ca lipsa de informare si de cunoastere sunt principalele probleme ale acestui segment. El a mentionat ca leasingul operational reprezinta un produs integrat, care necesita multi parteneri implicati, cum sunt furnizorii auto, service-urile sau furnizorii de piese.

Seful BCR Leasing a adaugat ca leasingul operational se deosebeste de leasingul financiar mai ales prin modalitatea in care se tine contabilitatea. “Daca, pentru leasingul financiar, bunul se amortizeaza la utilizator, in cazul leasingului operational bunul se amortizeaza la societatea de leasing”, a precizat Stanescu. El considera ca proprietatea schimba radical evidentierea contabila, astfel ca este destul de greu ca o societate sa fie gestionata pentru ambele segmente de leasing.

BCR Leasing si-a dublat afacerile in primul trimestru din acest an. Compania a afisat o valoare a bunurilor finantate de 156,21 milioane de euro in primul trimestru din acest an, in crestere cu 95% fata de aceeasi perioada din 2007, ca efect al avansului de peste trei ori a vanzarilor pe segmentul de vehicule comerciale, a mentionat directorul general al BCR Leasing. Compania a oferit finantari in valoare de 400 mil. euro anul trecut si estima o crestere pana la 500 mil. euro pentru 2008.

Articol preluat din Business Standard.

In Adevarul din 22 aprilie, Alexandra Tamasan si Diana Drinceanu scriu despre leasingul imobiliar in comparatie directa cu creditele ipotecare, evidentiind drept ‘’inconveniente’’ ceea ce de fapt sunt caracteristici ale acestui produs nebancar.Se aduc in discutie – cand de fapt nu este cazul – persoanele fizice, ca beneficiare ale acestui produs, deoarece leasingul imobiliar nu este un produs pretabil achizitiei de locuinte personale. Cititi acest articol.

In Adevarul de astazi, Alexandra Tamasan reia tema leasingului imobiliar, documentand articolul mai profund : scrie despre  evolutia produsului in Bulgaria, Cehia si Italia si despre lipsa parteneriatelor public-private locale in acest domeniu, datorate ordonantei guvernamentale nr. 64/2000. Cititi acest articol.

Ne-ar fi placut o opinie despre sale-and-lease-back pentru ca este principala modalitate de lucru in cadrul leasingului imobiliar dar si despre leasingul de constructii, pentru ca tocmai s-a discutat acest produs nou in cadrul ultimei conferinte Finmedia/ALB - ”Leasingul Imobiliar”.

Macar o data-n viata, si eu am parcat cum nu se parcheaza. Admit.

Insa efectul unui autocolant cu morala pe masina mea si-ar fi atins tintele.

Zgarieturile pe tabla si intepaturile din anvelope au cu totul si cu totul alte efecte, dar in nici un caz nu ne fac sa nu mai parcam la 3 metri de bordura, cu lumina de avarii aprinsa.

Salut parchez.ca

Volksbank Leasing Romania a numit-o pe Corina Iordache, venita de la Porsche Leasing, in functia de director general al diviziei de management al riscului, relatii cu clientii, monitorizare si probleme juridice, iar Liviu Serban va conduce departamentul de vanzari, a anuntat luni compania.

Corina Iordache va asigura organizarea, coordonarea si gestionarea companiei si va raspunde de punerea in aplicare a strategiei si a politicii de dezvoltare ale acesteia. Anterior, Iordache a ocupat functia de director general si administrator in cadrul Porsche Leasing Romania, se mai spune in comunicat. Liviu Serban va conduce departamentul de vanzari (front office) al companiei, avand in subordine departamentul de vanzari, de marketing si PR. El a lucrat timp de sapte ani in cadrul Avia Motors SRL Dealer Skoda, dar si la companii precum Orange Romania si Metro Romania.

“Pentru anul 2008, dorim sa crestem cu cel putin doua locuri, ajungand printre primele cinci companii de leasing de pe piata, si sa dezvoltam sectoarele de finantare a utilajelor si echipamentelor de constructii, industriale, agricole si medicale“, a declarat directorul general al VB Leasing, Peter Demmer.El a adaugat ca in acest an VB Leasing mizeaza pe dezvoltarea sectoarelor de finantarea de vehicule comerciale camioane, utilaje de constructii si echipamente, astfel incat aceste doua segmente sa ajunga la 50% din portofoliu, adica 40% finantarea de camioane si utilaje de constructie si 10% echipamentele. Noua echipa de management se va concentra pe dezvoltarea produselor specializate pe sectoare specifice de finantare, pe perfectionarea serviciilor oferite si pe o prezenta in piata mult mai puternica.

Rolul de administrare al echipei de conducere ii revine in continuare lui Peter Demmer, care fost numit la conducerea Volksbank Leasing la inceputul lunii iulie 2007, dupa ce a ocupat functia de director executiv al grupului Porsche Bank Romania, se mai spune in comunicat.“Avand in vedere ca in 2007 piata de leasing din Romania reprezinta doar 1% din piata europeana de leasing, ne putem astepta la indici importanti de crestere si in urmatorii ani, mai ales in cazul sectoarelor de echipamente si de real estate“, a mai spus domnul Demmer.

Austriacul Peter Demmer a venit in Romania in urma cu opt ani, dupa ce ocupase pozitii de conducere in cadrul Raiffeisen Bank si Raiffeisen Leasing la sucursalele din Austria, si are o experienta de 29 de ani in domeniul financiar bancar.

Conform unui articol din ZF, Impuls Leasing si-a propus sa acorde finantari de 270 de milioane de euro pana la sfarsitul acestui an. Compania intentioneaza sa de dezvolte in special pe piata utilajelor de constructii, pe segmentul leasingului imobiliar, agricol sau medical.La finantari preconizate de 270 mil. euro (valoarea obiectelor de leasing finantate si nu suma totala a contractelor), Impuls Leasing s-ar apropia in Top 10 de nume precum Raiffeisen Leasing si Tiriac Leasing. In T1, finantarile acordate au fost de 56.7 mil euro, valoare corespunzatoare la un numar de 3803 contracte. Pentru segmentul auto, compania a acordat 85% din finantari, catre echipamente au mers 12% din finantari, restul de 3% fiind destinate leasingului imobiliar.

Desi oficialii companiei sunt increzatori de faptul ca la sfarsitul anului 2008 vor inregistra deja primele rezultate pozitive, alte surse din piata sustin ca politica de finantare a companiei este prea relaxata in contextul actual, dominat de precautie la nivelul pietei dar si de scumpirea refinantantarilor pe euro la nivel extern. Diferentele de politica de finantare se reflecta concret in numarul de clienti care intra in incapacitate de plata in urma carora firma de leasing ramane cu bunul pe care trebuie sa-l valorifice pentru acoperirea pierderilor. 

Actionarii grupului bancar MKB Romexterra au decis sa intre pe piata de leasing operational din iunie prin societatea MKB Romexterra Fleet Management, ca urmare a potentialului mare de crestere pe care il are acest segment de leasing in Romania, a spus seful MKB Romexterra Leasing. “Piata de leasing operational din Romania este o piata in crestere, o piata incipienta, cu un mare potential de dezvoltare, de aceea am ales sa intram pe acest segment”, a precizat presedintele Romexterra Leasing Cornel Constantinescu. Seful MKB Romexterra Leasing a adaugat ca actionarii societatii au aprobat si contractarea unei linii de credit in valoare de 62 milioane de euro de la MKB Bank.

De asemenea, s-a mai hotarat incorporarea rezervelor aferente anului 2007, de 3,122 mil. lei, in capitalul social, respectiv majorarea capitalului social al companiei cu aceasta suma. In 2007, MKB Romexterra Leasing a finantat bunuri de 78 milioane de euro, in crestere de aproape patru ori fata de 2006, cand finantarile acordate au insumat 21 milioane de euro. Compania a afisat, in 2007, venituri de sapte milioane de euro din activitatea de leasing si un profit net de un milion de euro. Compania MKB Romexterra Leasing IFN are ca actionar majoritar MKB Romexterra Bank, care detine 92,87% din capital, Petromservice SA si Grup Servicii Petroliere, care detin cate 2,21% din actiuni, in vreme ce restul de 2,71% din capital apartine altor actionari persoane fizice si juridice. MKB Romexterra Bank este controlata de MKB Bank din Ungaria, la randul sau subsidiara a BayernLB, a saptea banca din Germania.Integral in Business Standard. 

Raiffeisen Leasing IFN SA si-a propus sa finanteze achizitii de bunuri de 280 milioane euro in acest an, in crestere cu circa 8% fata de anul anterior, ca urmare a avansului pe segmentul de leasing imobiliar, a spus seful diviziei imobiliare a companiei, domnul Cristian Apostu.

In 2007, Raiffeisen Leasing inregistrase o valoare a bunurilor finantate de 260 milioane euro.“In ce priveste structura portofoliului, 10% din finantari au fost destinate segmentului imobiliar, 17% au reprezentat finantarile de echipamente, iar restul finantarile pe segmentul auto“, a mentionat domnul Apostu. El a adaugat ca, in acest an, compania vrea sa sporeasca ponderea finantarilor destinate segmentului imobiliar la 15%, segmentul de echimente ar reprezenta 17%, restul constand in finantari pentru segmentul auto.

Pentru acest an, Raiffeisen Leasing mizeaza pe afaceri de 40 milioane euro pe segmentul de leasing imobiliar, in crestere cu circa 48% fata de anul trecut, mai ales ca urmare a dezvoltarii societatii pe piata de birouri si logistica. In 2007, valoare bunurilor finantate de compania pe segmentul imobiliar a fost de circa 27 milioane euro.

Piata leasingului imobiliar a crescut anul trecut cu 213% fata de nivelul din 2006, pana la 461,38 milioane euro, din care leasingul pentru birouri a reprezentat 30%, iar leasingul industrial 29%, a declarat presedintele Asociatiei de Leasing si Servicii Financiare Nebancare (ALB).Finantarea in leasing a hotelurilor a reprezentat 10% din piata, cea a segmentului de retail outlet - 10%, iar sectorul rezidential -21%, a mai spus presedintele ALB, domnul Kerem Sekizyarali.Valoarea bunurilor finantate in sectorul rezidential a fost de 85,82 milioane euro in 2007, in crestere cu 259% fata de nivelul din anul anterior, iar pe segmentul birourilor - valoarea bunurilor finantate a ajuns la 151,078 milioane de euro, in crestere cu 327% fata de 2006.

Cele mai multe finantari prin leasing imobiliar (86,42%) au fost contractate pe perioade de peste 5 ani, in vreme ce contractele pe 4-5 ani au reprezentat 6,54% din totalul acestora, cele pe 3-4 ani - 2,89%, pe 2-3 ani - 2,79%, pe 1-2 ani - 0,34%, iar cele pe o perioada mai mica de un an - 1,02%.

Societatile de leasing ale bancilor au semnat 99% dintre contractele de leasing de pe segmentul imobiliar, in vreme ce restul de 1% au fost intocmite de companii independente.

Valoarea bunurilor finantate pe piata romaneasca de leasing a avansat anul trecut cu 51,59% pana la 4,94 miliarde euro, in special datorita intrarii de noi societati, depasind astfel estimarile initiale ale ALB cu circa 650 milioane euro.

Finmedia şi Asociaţia de Leasing şi Servicii Financiare Nebancare au plăcerea de a vă invita  la conferinţa “Leasingul imobiliar”, care se va desfăşura în data de 16 aprilie la Hotel JW Marriott Bucharest Grand Hotel, Sala Grand Ballroom.În ultima perioadă, una dintre cele mai viabile soluţii privind finanţarea unei construcţii sau cumpărarea unui imobil o reprezintă leasingul imobiliar. Această formă de finanţare devine din ce în ce mai des întâlnită şi în România, datorită unor avantaje reale pentru companii,  cum ar fi plierea pe nevoile şi profilul potenţialului client, simplitatea documentaţiei de finanţare, avansul redus sau deductibilitatea ratelor. Prin leasing imobiliar se poate contracta fie construcţia, fie utilizarea unei game diverse de imobile cum ar fi clădiri de birouri, spaţii comerciale, centre logistice, hale de producţie sau locuinţe, cu opţiune de cumpărare la finele contractului.

 Această formă de finanţare  înseamnă menţinerea lichidităţilor şi protejarea capitalului propriu. Prin organizarea acestui eveniment, FinMedia şi ALB vor identifica tendinţele - cheie ale dezvoltării leasingului imobiliar în România şi vor asigura participanţilor un cadru de dezbatere cu principalii actori implicaţi în acest domeniu de activitate.